Rustico/Casale in vendita Via Ortana , Bassano in Teverina

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Immerso nella quiete incontaminata delle campagne di Bassano in Teverina, proponiamo in vendita un autentico casale rurale con grande potenziale, situato in una posizione unica e ricca di fascino, ideale per chi cerca un investimento in ambito ricettivo, agricolo o agrituristico.

La proprietà si compone di: casale principale di circa 180 mq disposto su due livelli, completamente da ristrutturare, con ambienti ampi, luminosi e possibilità di recuperare il carattere originario della struttura rurale.

Magazzino di 60 mq, utile per stoccaggio, laboratorio o futura depandance.

Tettoia agricola di circa 100 mq coperta e già dotata di impianto fotovoltaico attivo, un valore aggiunto per l’efficienza energetica e il futuro utilizzo commerciale.

Il casale è circondato da 20 ettari di terreno privato, così suddivisi:

-8 ettari di bosco (ricco di biodiversità e fascino naturalistico)

-8 ettari di noccioleto (pronto per coltivazione o ripresa produzione)

-2 ettari di uliveto

Il restante terreno libero, ideale per coltivazioni, orti, pascolo o spazi ricreativi

Unicità: Sito Archeologico “Sasso Quadro” all’interno della proprietà

All’interno del terreno sorge il sito archeologico denominato Sasso Quadro, testimonianza storica e culturale di rara bellezza, che arricchisce il valore simbolico e turistico del luogo, offrendo una straordinaria opportunità per progetti culturali, didattici o agrituristici di alta qualità.

Perché investire qui:

✔ Location tranquilla e suggestiva, facilmente raggiungibile

✔ Totale privacy e contatto con la natura

✔ Ottimo per progetti di eco-turismo, glamping, agriturismo o azienda agricola biologica

✔ Superficie ampia e personalizzabile

Un luogo dal potenziale straordinario, dove natura, storia e autenticità si incontrano. Perfetto per chi sogna un progetto di vita o impresa immerso nel verde e nel fascino del Lazio più autentico....